想在农村盖一栋真正的框架结构自建房，到底有多难?

要问乡村自建房怎么建最可靠而且价格也能令人接受，无疑还是钢筋混凝土框架结构。比起砖混房屋，它抗震性更高；比起轻钢房屋，在大风或洪水袭来时它更耐抗；比起钢结构，它的耐久性无疑更令人放心。

但想在农村自己盖栋真正的框架结构实在太难了！价格方面，它比传统房屋至少高出30%的施工费用，技术方面，一般的农村施工队根本没那个技术，勉强为之，不过是画虎不成反类犬！

然而，总有高手在民间，今天小编给大家展示一栋乡村框架别墅的施工实例，看看这技术，到底有多难！

首先，给大家介绍先这栋别墅的基本情况和图纸布局。

房屋基本信息

⊙项目地址：四川中江县

⊙占地面积：156平米

⊙建筑高度：7.4米（加屋顶女儿墙）

⊙总建筑面积：260平米

⊙室内布局：为6室（带独卫卧室2间），1厨，1厅，2公卫，2露台

效果图：

这是一栋二层平顶的现代式住宅，室内布局合理，动静分离，尤其是餐厅客厅连通的大空间，非常宽敞。

平面图：

▲一层布局图

二层不仅有个大露台，还有专门的室外楼梯直通屋顶，更是提供了充足的室外空间，不管是休闲还是晾晒物品都很方便。

▲二层布局图

像这样的私人别墅图纸，住宅公园就有450套更加详细的可以随意看！说完别墅图纸，再去看看施工过程吧。

一、基础施工

基础放线准备开挖，根据实际情况和设计图纸，基槽挖深1m到了实土层。

基础下部砌筑红砖台阶式条基，上面现浇钢筋混凝土井格基础。因为框架结构都是由结构柱将房屋荷载传递到基础，所以对基础要求无疑更高。除了框架柱与砖基础同深，地圈梁的尺寸与配筋更是厚重。

本例地圈梁高60cm，宽30cm，使用C30商砼现浇而成，里面布置有6根直径为16mm的HRB400钢筋，上下两层各3根。而框架柱则是3列8根直径16mm的HRB400钢筋。

二、一层主体开建

基础回填夯土后，搭设满堂支架，一层楼板、圈梁、框架柱一起现浇。这比砖混房屋先砌筑墙体再现浇混凝土可难多了。

▲搭设满堂支架

▲安装梁、板、柱模板

▲绑扎圈梁、楼板钢筋，接长构造柱钢筋，安装水电管线

▲万事俱备，等浇筑混凝土

采用商砼浇筑，混凝土强度、质量更加稳定。这是浇筑、养护完成，拆除模板支撑后的实景图，混凝土浇筑完美，棱角完整，完全没有漏筋、没有蜂窝麻面，这对农村施工队，可真是不容易啊！

▲一层主体结构完成

三、二层主体开建

二层施工流程与一层相同。

▲二层钢筋绑扎、水电管线安装

▲二层混凝土浇筑完成

绑扎结构柱钢筋钢筋时，还要预留好墙体拉结筋，在后续砌筑围护墙体时，将墙体与承重柱连接成为整体，避免后期墙体开裂。

▲二层主体结构完成，拆除模板支架

四、墙体砌筑

主体钢筋混凝土结构完成后，开始砌筑围护墙体。没有用传统的实心黏土砖，而是采用了新型材料多孔砖。强度上二者相当，但自重上，它比实心砖轻了将近1/3，这对结构稳定性好处很大。而且在隔热和隔音方面同样比实心红砖优越的多。

▲多空砖砌筑

门窗过梁与墙体同宽，高度却将近有20cm，支撑在2侧墙体上也有将近50cm，非常可靠。

▲门窗过梁施工

在砌筑墙体过程中，有些墙体相交的节点还需要浇筑构造柱，虽然不承重，但对于整个砌体结构的整体性作用同样不可忽视。马牙槎、拉结筋也预留的很规范。

▲墙体砌筑及构造柱施工

▲屋顶女儿墙砌筑

五、底板、露台、屋顶处理

墙体砌筑完成后进行底板防潮处理，首先用三合土垫平地面，并用小型夯实机夯实地面。

▲蛤蟆夯夯实地面

然后在夯实的地面上满铺聚乙烯薄膜防潮层，在防潮膜上现浇素混凝土面层。防潮膜价格便宜，施工方便，但对于室内防水防潮作用却不小。没有一定的职业操守和施工经验，施工队一般都不会去费这个事，良心工程！

▲地面防潮、浇筑

尽管钢筋混凝土楼板，有一定的自防潮防渗能力，但露台和屋顶同样要做防潮处理，而且工艺要求更加严格！首先在楼板上用1：3的砂浆整平、找坡，然后刷一层防水涂料。

▲楼板整平找坡、刷防水涂料

之后，铺贴SBS卷材防水，楼板自身有了流水坡度，再加上双层防潮防水，质量绝对可靠！卫生间地面防水也是如此处理的。

▲楼板SBS卷材防水

最后，再在防潮层上铺设一层聚苯板保温隔热层，再在保温隔热层上铺筑保护层砂浆。因为面积较大还留有膨胀缝，防止砂浆层开裂，并在膨胀缝中满贯改性沥青避免渗水，影响使用。

▲聚苯板保温隔热层施工

露台经过如此处理后，不仅具有良好的防水防潮性能，隔热性能也好不输给有闷顶的坡屋面！室内温度受环境影响更小，尤其是夏季太阳暴晒，不会将二层晒成蒸笼。

▲隔热层保护层及膨胀缝施工

六、外装

楼板施工完成后进行室内外墙体抹灰找平，然后刷白色乳胶漆做装饰。其表面光滑，虽是白色却并不容易沾灰，而且每一次下雨都是一次自清洁过程，外观效果始终如一！

▲室内抹灰

▲室外抹灰

▲整体外装效果

▲二层外装效果

墙裙部位用黑色瓷砖装修，不仅房屋整体更有层次感，而且下部将近1m高的黑色墙裙能有效避免墙体被污染。

▲墙裙瓷砖施工

断桥铝中空玻璃门窗装饰效果好，也更加实用！梳妆打扮完毕，亭亭玉立宛若邻家有女初长成，有没有令你动心？

▲断桥铝门窗

▲侧立面实景图

▲背立面实景图

最后，整栋房屋的建造费用包括主体毛坯+简装，一共花了41万，每平米造价1577元/㎡，虽比砖混房屋造价高，但一分价钱一分货，对于这栋框架结构的现代住宅而言，绝算不上贵！

▲正立面实景图

如果你要建房，是倾向于砖混结构，还是这样的钢筋混凝土框架结构呢？

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